Appartement T2 en duplex avec terrasse.

A vendre Toulouse - St Sernin - beau T2 d'environ 50m² idéalement situé entre Compans Caffarelli et la basilique St Sernin.
Au sein d'un immeuble typique Toulousain, au second étage, venez découvrir cet appartement lumineux comprenant une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placards, une salle d'eau et un w.c séparé.
Entièrement rénové, cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité proche de la fac de droit, de la place du Capitole et des transports en communs.
A visiter sans tarder, rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Toulouse Saint Aubin Place Dupuy
Vous rêvez d'un appartement dans le centre de Toulouse, à quelques pas des commerces et des charmes de la ville rose ? Ne cherchez pas plus loin. A moins de 200 m du métro Jean Jaurès, ce bien rare en hyper centre de Toulouse sera vous séduire par son emplacement. Il se trouve dans un bel immeuble typique toulousain avec une superbe cour intérieure.
Vous retrouverez une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un WC séparé.
Vous disposerez également de deux caves en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking pour garer son véhicule.
N'attendez plus et contactez nous !
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Référence annonce : 363
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 € - 1600 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) : non communiqué
Consommation énergie primaire : 271 kWh/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/an

Découvrez ce bel appartement baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition Est et Sud, offrant une vue dégagée sur le centre des Minimes et le canal du Midi. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du jardin japonais et d'autres commodités.

Exposition : Est et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Balcon : Profitez d'un balcon pour apprécier les levers de soleil avec vue dégagée.
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée pour votre confort.
Chambres : Deux chambres dont une avec accès au balcon et une vue sur le soleil levant.
Salle de douche : Fonctionnelle et moderne.
Buanderie : Pratique pour les besoins de votre quotidien.
Toilettes séparées : Pour plus de commodité.
Vue dégagée : Aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le centre des Minimes et le canal du Midi.
Parking et commodités : Ascenseur, local vélo et parking libre privé dans la résidence.
Autres avantages :

Travaux récents : Aucun travaux nécessaires, sols et peintures refaits, nouvelle chaudière.
Proximité : Accès direct au jardin japonais via la passerelle au pied de l'immeuble.
Informations supplémentaires :
Cet appartement est une opportunité rare, offrant confort, luminosité et une vue exceptionnelle. Prêt à emménager, il saura combler les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce cadre de vie unique !

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité sans attendre !

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme , traversant de 116 m² à Toulouse (31200). Il est composé d' un séjour double d'environ 50 m², de trois chambres de 12 m² à 14 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Il propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage sol collectif est installé dans l'appartement ainsi qu'une climatisation.

Un parking et une cave sont associés à cet appartement. La fibre, les fenêtres double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement. Un balcon, une terrasse de 9,64 m² lui offrent un espace bienvenu pour des moments de détente en plein air.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

L' appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de métro BORDEROUGE (ligne B) à quelques minutes. L'autoroute A62 est accessible à 1 km. Le cinéma Borderouge Cine vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, une supérette et trois boucheries.

Il est proposé à l'achat pour 289 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Canal du Midi, grand 3 pièces à rafraichir de 83 m2 au 4 ème étage avec ascenseur.
Traversant et lumineux.
Venez visiter sans tarder cet appartement à mettre à votre gout.
Il se compose:
- d'une entrée,
- Une cuisine à aménager,
- un séjour,
- 2 chambres,
- une salle de bains,
- un toilette séparé,
- Une terrasse plein sud.
Il possède un parking et une cave.

Prix de vente 259 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.
Pas de procédure en cours. Charges annuelles 1476 Euros.
Dpe en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A VENDRE, Toulouse-Marengo, venez découvrir cet appartement actuellement utilisé en un cabinet médical mais très facilement re--transformable en un T3 avec séjour ouvrant sur loggia. Libre fin mars 2024

EXCLUSIVITE - Dans une résidence des années 70 très bien entretenue, au 4°étage venez découvrir cet appartement de type 3/4 pièces d'environ 66 m². Grâce à sa double exposition cet appartement bénéfice d'une belle luminosité, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur une loggia, son double séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis exposé à l'Est. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A proximité de la prairie des Filtres pour les ballades en famille, de la nouvelle passerelle vous permettant d'accéder au poumon vert de Toulouse et de l'arrêt de Tram Marcel Cavaillé.

TOULOUSE JOLIMONT/METRO ROSERAIE
Idéal investissement locatif ou grande famille, spacieux appartement type 5 bis en troisième étage avec ascenseur d'une résidence année 71 entretenue et sécurisée comprenant une grande pièce de vie de 33 m² (salon et pièce attenante pouvant faire office de salle à manger ou bureau ou cinquième chambre en recloisonnant un pan), une grande cuisine séparée de 13 m² avec cellier attenant, quatre chambres dont 2 de 13 m² et une de 15 m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, nombreux rangements, une grande loggia (balcon fermé avec menuiseries coulissantes) de 16 m² exposée sud-ouest sur toute la largeur du logement, traversant, ainsi que 2 places de parking privatives en sous-sol, vendus libres, travaux de rénovation à prévoir, proximité toutes commodités (métro au pied de la résidence), copropriété 297 lots à usage d'habitation, charges annuelles courantes 5000 Euros (eau chaude et chauffage gaz inclus), diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 1700 et 2340 Euros..
Référence 1660

A 3 minutes de la gare de Montaudran, dans une résidence neuve ( livraison 2023) , découvrez ce superbe appartement exposé sud ouest avec des prestations haut de gamme.

Les espaces de vie sont généreux et fonctionnels, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité (hors catalogue constructeur) .
Les deux grandes chambres offrent un calme absolue et des espaces de rangements.
le système de chauffage économique garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Profitez également d'un salon d'hiver chaleureux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis en toutes saisons, ainsi que d'une terrasse supplémentaire pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité.
Une place de parking couverte complète ce bien

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie.